去る3月26日（金）に、滋賀県米原市で空き家活用事例見学会が開催されました。市内の空き家を活用されて事業をしている事業者を巡り、米原市で空き家を活用して事業を検討する方たちへご紹介し、活用につなげることを狙いとした今回の見学会。米原市と一般社団法人まいばら空き家活用相談所が企画、実施しました。

宿泊私設をテーマに、直接運営事業者から話を聞ける見学会

今回米原市内の3つの宿泊施設を訪問。この見学会の特徴は、実際に空き家を活用して事業をされている方から直接お話を聞けることです。「物件はどうやって見つけたか」「改修費用は」「売上はどのくらいで、改修費用はどれくらいかけたのか」など、当日はリアルな声を聞くことができ参加者も大変興味深く話を聞いたり、質問をされていました。

案内人は、滋賀県北東部の里山や宿場町を訪ねるツアーの「BIWAKO BACKROADS（ビワコバックローズ」を手掛ける松井ライディ貴子さん。インバウンドを対象にしたガイドツアー事業を実践し、米原をよく知る松井さんから地域や事業者の説明を受けられることも、この見学会のポイントとなりました。

米原市の紹介

まずは米原市職員の方から同市の説明がありました。米原市は滋賀県唯一の新幹線停車駅米原駅があり、京都・名古屋へは約20分、新大阪へは約35分、東京へは約２時間で移動することが可能であること、四季が豊かであることなど。後半は空き家活用で実際に使える補助金や移住制度、サポート体制をお話されていました。またBIWAKO BACKROADSの松井さんからはインバウンドから見た米原の可能性についてお話いただき、合わせて約1時間で説明が終わりお昼ご飯を食べてから、バスに乗って見学会がスタート。

1軒目：居醒庵（宿泊施設）

築200年の古民家をリノベしてゲストハウスを2020年1月に開業。お話して下さったのは店長の臼井さん。同級生だったオーナーの今村さんが古民家を購入、一緒運営していくことに決めたことや、一からリノベ－ションしたお話。また昨年、今年の売上や経費など、これからゲストハウスを運営してみようとしている人に参考になる話をしていただきました。

関ケ原古戦場

2軒目の前に日本史上最大級の激戦が繰り広げられた地、関ケ原古戦場もバスで巡りました。米原からは車で20分ほど、周辺の距離感を感じていただくことが目的です。

2軒目：上平寺御城下 ゲストハウス うむ（宿泊施設）

「京極氏ゆかりの地」として知られる上平寺地区にある民家を譲り受け、元の空き家の良さを生かしながら改修された話をお聞きしました。また、部屋には甲冑（かっちゅう）や古道具を配置されていてオーナーのこだわりが見えました。

3軒目：春テラス（一棟貸多目的古民家）

同施設は、米原駅前に空き家を活用したシェアオフィス「MAIBARA EAST01」を手がけたリフォーム会社「NEO」の社長、岡本敏夫さんが米原で最初に見つけた物件。土地と人の魅力を感じ、自ら買い取り、空き家の再利用と地方創生をテーマに改修した物件。改修費用、補助金活用の話、岡本さん自身が東京と2拠点の為、運営方法などのお話を聞かせてくれました。

実際の空き家を見学

今回は実際のPの空き家も見学しました。NPO法人 滋賀・まいばら空き家対策会の担当の方が他の空き家の見学方法など教えていただきました。

終了後には座談会を開催。「自身の空きスペースを宿泊私設で活用できないか？」参加者の方同士で意見交換が行われ、新たな可能性が広がりました。

次回は、5月29日（金）に第3回 空き家活用事例見学会を開催します！

今回の見学会で、参加者は事業者の空き家活用のリアルな姿を学び、改修費用や具体的な手法、移住後の暮らしまで、現実的に考えるための多くのヒントを得られる素晴らしい機会となったのではないでしょうか。「まいばら空き家の相談所」では、今後も米原市で空き家を活用して事業をしてみたいと検討している方に最適な空き家情報を提供できるよう、事業を進めています。

第3回の見学会が5月29日（金）に決定。次回も宿泊私設をテーマに開催します。参加希望の方は、以下申し込みフォームから申し込みお願い致します。